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广州房产律师咨询(律师查社保、公积金、支付宝、个税、房产、微信指南)

房产律师文集 2023年12月22日 21:52 75 广州房产律师

今天本人根据近一年来律师调查令的使用情况，详细介绍下律师调取社保、公积金、个税、房产支付宝、微信记录等的具体流程。

1、律师调查令新要求

①法院可能会要求在申请书上加盖律所公章，建议申请前先联系确认。

②要求律师出具《承诺函》，承诺规范使用调查令（见示例）。

2、查社保缴纳、个税记录

由于大部分地区社保已统一由税务部门代扣，社保记录缴纳记录需前往税务部门调取。

——以广州市天河区为例：

①以前是地税代扣，抬头是对应地税名字；现在税局合并后，抬头则改为国家税务总局xx市xx区税务局

②被调查人：国家税务总局广州市天河区税务局

③请求事项：前往国家税务总局广州市天河区税务局调取BBB自x年x月x日起至x年x月x日止的社保缴纳记录。

备注：

如果公司是在广东省市场监督管理局注册登记（即一般单位名称以“广东XX公司”开头），其公司员工一般在省社保厅缴纳社保，社保是由国家税务总局广东省税务局代扣。

所以，这种情况的被调查人是：国家税务总局广东省税务局或国家税务总局广东省税务局第三税务分局

地址：在广州市天河区体育东路160号平安大厦10楼国家税务总局广东省税务局第三税务分局（从侧面的门进去）

千万不要跑广州市天河区花城大道19号的国家税务总局广东省税务局，总局不对外办公！！！

④需要注明调取资料人员的身份信息。

⑤目前一名律师前往即可。

⑥需要携带介绍信、律师证复印件、调查令。

个税缴纳记录同社保一样，在同一部门调查，具体同上。

3、查公积金信息

公积金在是以城市为单位缴纳的，在调取前先了解好公积金缴纳的城市（即便公司是在广东省市场监督管理局注册登记，也可能在其他城市缴纳）

——以广州为例：

①被调查人：广州住房公积金管理中心

②请求事项：

A、前往广州住房公积金管理中心调取BBB的公积金个人信息；

B、调取BBB自x年x月x日起至x年x月x日止的个人缴存明细。

③地址：公积金管理中心在广州有几个管理部，具体如下：

④上述网点来源于官网整理，电话咨询答复称查询不分网点。但笔者只去过天河区珠江新城华就路12号三银大厦2楼的天河管理部查询过，其他有待实践！！！

⑤需要注明调取资料人员的身份信息。

⑥目前一名律师前往即可。

⑦需要携带介绍信、律师证复印件、调查令。

4、查询房产

广州城区内房产可前往广州市政务服务中心5楼查——地址：广州市天河区华利路61号（有专门窗口接待或者前往该区不动产登记中心）

——以广州为例

①被调查人：广州市房地产档案馆或广州市XX区不动产登记中心。

②请求事项：前往广州市房地产档案馆调取广州市XX区XXX房档案。

③如果是调取从开发商到现手全部档案或不仅涉案双方那手的档案，应该注明全部历史档案或档案范围，否则，只提供涉案当事人那一手的材料。

④目前一名律师前往即可。

⑤需要携带介绍信、律师证复印件、调查令。

5、查支付宝

参考杨燕亭律师——《律师前往支付宝调查流程指南》

需前往杭州支付宝本部调查——地址：浙江省杭州市西湖区万塘路18号黄龙时代广场B座308室

①被调查人：支付宝（中国）网络技术有限公司

②请求事项：

A、支付宝账户开户信息；

B、支付宝余额信息；

C、支付宝账户自x年x月x日起至x年x月x日止的资金流水；

③操作流程：

黄龙时代广场B座→出示调查令（调查令两名律师的，需携带另一名调查律师的律师执照原件）→留下姓名和手机号码→获得ID短信→访客系统中打印客户来访证→等待工作人员带上楼→根据工作人员提供地址及相关材料→回家等快递

④需要携带介绍信、律师证复印件、调查令、未前往调查律师的律师证原件

⑤咨询联系电话：0571-86564763

6、查微信

参考康普律订阅号——《律师前往腾讯公司调查微信账户信息流程指南》

只能前往腾讯深圳总部——地址：深圳市南山区深南大道10000号腾讯大厦（法务部），切记不是广州的微信公司。

①被调查人：财付通支付科技有限公司

②请求事项：

A、微信账户开户信息；

B、微信余额信息；

C、微信账户自x年x月x日起至x年x月x日止的资金流水；

③操作流程：

腾讯大厦1楼→出示调查令、律师证→等待法务人员核对调查令信息，收取材料→回家等法院收快递（不邮寄给律师）

④需要携带介绍信、律师证复印件、调查令

⑤打印版需正反面打印且都要有法院盖章，存在手写部分存在被拒收的可能。

⑥咨询联系电话：0755-86013388转12368

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