广州黄埔房产律师咨询(黄埔区中鼎珺合府楼盘学位暴雷中鼎珺合府)

房产律师文集 2023年12月22日 21:46 88 kk

学位又爆雷了，这次是黄埔三剑客之一。中底郡合府学位事件，最近是闹得沸沸羊羊。起因就是买房的时候，开发商说配套的九年一贯制的广州第六中学却没有兑现。

开盘时楼盘的户外广告也的刻印着九年一贯制的广告语，销售也用了多种形式宣传，即将签约广州第六中学作为卖点吸引购房者，看图有真相。甚至业主还曝光了当时的销售的聊天记录，这九年一贯制和九年制意义大有不同。前者是直升中学，后者就是杨浩分配中学。

现在即将要收房了，初中和幼儿园竟然还没有开始建，而小学也变成了村小恒沙小学。据业主透露恒沙小学成绩是黄绿倒数且师资力量也一般。这让百万身家业主的确感到气愤，这没有了好学校加持又不是很近地铁，这对房子保值率的确掉落了，业主也与多个部门进行了长达六次以上的沟通，但是至今也没有一个明确的说法。

但现实点来说，学校虚假宣传的确与教育局无关，这是开发商的销售行为。但对这样的行为该如何整顿？不能以警告处分给予答复。为了学区买房的业主的损失，又该谁来承担？虽然学校没有写入合同，但口头承诺就不应该负法律责任了吗？眼看距离九月份开学，部分业主子女读书仅剩三个月的时间了，业主现在是又迷茫又愤怒。

而中鼎珺合府依旧还在正常的预售中，需要学位的业主看来要三丝了。抛开学位价值来看，中鼎珺合府的地理位置还是不错的。位于黄高棉广州冬季发展的第一站，也承接了中央新城的城市中心定位和简单城市中心的功能，还坐拥了广州港及这个黄埔港的发展。

附近也有文冲东项目旧改的潜力，文冲东的体量是达到六十八万平方，可以装下很多的配套和产业。

根据官方定义，文冲东的定位是临港自创活力街还有山水宜居文化村产业方向的定位是软件高地，这些都是当下的高新行业。

最后提醒，买房者们没有看到官方文件确定了楼盘所划分的学校，其他的宣传都不要相信，且新学校的冠名是教育局的事，不是开发商可以决定的。关注西小姐，持续爆料，让你买房不踩坑！

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